Έλεγχος ανακαίνισης, επισκευής και ζωγραφικής βαφής EPA

Κανείς δεν αγαπά την υπερβολική αναποτελεσματική ρύθμιση περισσότερο από την EPA και στις 22 Απριλίου 2008 η EPA δημιούργησε έναν κανόνα ο οποίος τέθηκε επίσημα σε ισχύ στις 22 Απριλίου 2010 και ασχολείται με την απομάκρυνση μολυβδούχων χρωμάτων σε κτίρια πριν από το 1978. Είναι γνωστό ως Πρόγραμμα ανακαίνισης, επισκευής και ζωγραφικής μολύβδου (Κανόνας RRP). Αυτός ο κανόνας θα σας επηρεάσει εάν είστε εργολάβος ανακαίνισης ή ιδιοκτήτης σπιτιού σε ένα κτίριο πριν από το 1978 με ένα παιδί που ζει κάτω από 6 ετών. Η ΣΟΕΣ δημιούργησε τον κανόνα βάσει της αρχής του άρθρου 402 (γ) (3) του νόμου περί ελέγχου των τοξικών ουσιών (TSCA).

Όλοι γνωρίζουμε ότι η κατάποση χρώματος μολύβδου ή η σκόνη βαφής μολύβδου αποτελεί κίνδυνο για την υγεία των μικρών παιδιών, γι 'αυτό και δεν έχει χρησιμοποιηθεί σε σπίτια για πάνω από 30 χρόνια. Παρόλο που το ελάχιστο όριο αυξημένων επιπέδων μολύβδου στο αίμα (EBLL) ως το ποσοστό των παιδιών ηλικίας κάτω των 6 ετών όπως αναφέρθηκε από το Κέντρο Ελέγχου Νόσων (CDC) μειώθηκε σχεδόν κατά 90% χωρίς πρόσθετη παρέμβαση EPA, η EPA ήταν ακόμα υποχρεωμένη να γράψει νέος κανόνας.

Το CDC δεν έχει δημοσιεύσει δημοσίως αποτελέσματα για το EBLL μετά το 2007, αλλά αν εκτελέσετε μια εκθετική ανάλυση παλινδρόμησης στα δεδομένα CDC από τα 10 χρόνια 1997 έως 2007, τα αυξημένα επίπεδα μολύβδου αίματος παιδιών ηλικίας κάτω των 6 ετών υπολογίζονται σε περίπου 0, 5% των παιδιών ηλικίας 5 ετών και κάτω το 2010 ή περίπου 130.000 παιδιά από ένα συνολικό παιδικό πληθυσμό κάτω των 6 ετών περίπου 25.000.000.

Ας είμαστε σαφείς. Τώρα που η βαριά ανύψωση των 30 ετών που οδήγησε σε μείωση του ελάχιστου ορίου των επιπέδων μολύβδου στο αίμα σε παιδιά κάτω των 6 ετών οδήγησε σε επίπεδο κινδύνου περίπου 0, 5% το 2010 (όταν ήταν περίπου το 8% το 1997) βασικό κανόνα χρώματος μολύβδου, ώστε να έχει το μεγαλύτερο κόστος για τους καταναλωτές και τους εργολάβους, με το μικρότερο όφελος. Αυτή είναι η ΣΟΕΣ.

Έργα ανακαίνισης και εργολάβοι που επηρεάζονται από τον κανόνα RRP του EPA

Περίπου 30+ χρόνια μετά τη σταδιακή κατάργηση της βαφής με βάση το μόλυβδο, βρισκόμαστε τώρα σε ένα σημείο όπου οι κίνδυνοι για την υγεία των μικρών παιδιών από αυτήν την παλιά τεχνολογία βαφής είναι περίπου 0, 5%, τα ξυλεία EPA σε δράση. Αυτός ο κανόνας RRP από την EPA έχει ως στόχο να αντιμετωπίσει τους κινδύνους βαφής με βάση το μόλυβδο που δημιουργούνται από δραστηριότητες ανακαίνισης, επισκευής και βαφής που διαταράσσουν τη βαφή με βάση το μόλυβδο σε κατοικίες προορισμού και εγκαταστάσεις που καταλαμβάνουν παιδιά.

Τι είναι το "Στόχος Στέγασης">

  • στέγαση για ηλικιωμένους ή άτομα με αναπηρία, εκτός εάν ένα παιδί κάτω των 6 ετών κατοικεί ή αναμένεται να διαμείνει σε τέτοια κατοικία,
  • κάθε κατοικία 0 υπνοδωματίων.

Τι είναι και δεν είναι μια εγκατάσταση "παιδιών-κατειλημμένων"; Σύμφωνα με αυτόν τον κανόνα, μια παιδική εγκατάσταση είναι ένα κτίριο ή τμήμα ενός κτιρίου που κατασκευάστηκε πριν από το 1978 και επισκέπτεται τακτικά το ίδιο παιδί ηλικίας κάτω των 6 ετών σε τουλάχιστον δύο διαφορετικές ημέρες μέσα σε οποιαδήποτε εβδομάδα (Κυριακή έως Σάββατο περίοδος), εφόσον η επίσκεψη κάθε ημέρας διαρκεί τουλάχιστον 3 ώρες και οι συνδυασμένες εβδομαδιαίες επισκέψεις διαρκούν τουλάχιστον 6 ώρες και οι συνδυασμένες ετήσιες επισκέψεις διαρκούν τουλάχιστον 60 ώρες.

Τι επηρεάζονται οι εργολάβοι; Ο κανόνας RRP του EPA επηρεάζει:

  • Ανάδοχοι ανακαίνισης
  • Συντήρηση των εργαζομένων σε πολυκατοικίες
  • Ζωγράφοι και άλλα εξειδικευμένα επαγγέλματα.

Κόστος εφαρμογής του Κανόνου RRP RRP

Ο κανόνας αλλάζει τους κινδύνους που αναλαμβάνουν οι ανάδοχοι αυτοί και αυξάνει το κόστος των απλών έργων επισκευής στο σπίτι. Μια πραγματική ανάλυση κόστους από το περιοδικό Remodeling Magazine δείχνει ότι η συμμόρφωση με τον κανόνα EPA θα αυξήσει το κόστος για τους εργολάβους και τελικά σε εσάς, σε επίπεδα πολλές φορές υψηλότερα από τη διαφημιστική εκστρατεία EPA. Σε αντίθεση με ένα χαμηλό πρόσθετο κόστος για τη συμμόρφωση μεταξύ $ 8 έως $ 167 ανά έργο όπως προωθούνται από την EPA, το πραγματικό κόστος για να συμμορφωθούν με αυτό το άρθρο μπορεί εύκολα να αυξήσει τα έργα ανακαίνισης σπιτιού μεταξύ $ 1.300 - $ 2.200 περισσότερα για ένα remodel μπάνιο συνήθως αξίας $ 10.000 . Τα εξωτερικά έργα μπορεί να οφείλονται περισσότερο στο πρόσθετο κόστος για την πλαστική επίστρωση και τη δομή του πλαστικού. Αυτό δημιουργεί επίσης σύγχυση στον καταναλωτή, δεδομένου ότι οι εργολάβοι που δεν επιθυμούν να συμμορφωθούν μπορούν να μην υποβάλουν προσφορά στους αντισυμβαλλομένους που συμμορφώνονται, επειδή δεν έχουν το πρόσθετο κόστος.

Οδηγός ανακαίνισης, επισκευής και ζωγραφικής

Ο ισχύων κανόνας ΣΟΕΣ απαιτεί οι ανάδοχοι που εκτελούν έργα ανακαίνισης, επισκευής και βαφής να ανακαινίσουν:

  • Περισσότερα από 6 τετραγωνικά πόδια βαμμένων επιφανειών σε χώρο για εσωτερικά έργα, Ή
  • Περισσότερα από είκοσι τετραγωνικά πόδια βαμμένων επιφανειών για εξωτερικά έργα, αντικατάσταση παραθύρων ή κατεδάφιση

σε κατοικίες που χτίστηκαν πριν από το 1978 ακολουθούν πολύ συγκεκριμένες διαδικασίες που γενικά συνοψίζονται ως εξής:

  1. Περιέχει το χώρο εργασίας. Η περιοχή πρέπει να συγκρατείται έτσι ώστε να μην διαφεύγει η σκόνη και τα συντρίμμια από αυτή την περιοχή, η οποία μπορεί να είναι σχεδόν αδύνατη σε ένα εξωτερικό έργο. Πρέπει να τοποθετούνται προειδοποιητικά σήματα και πρέπει να χρησιμοποιούνται πλαστικά φύλλα ή άλλα αδιάβροχα υλικά και ταινίες
    1. Καλύψτε τα δάπεδα και τα έπιπλα που δεν μπορούν να μετακινηθούν.
    2. Σφραγίστε τις πόρτες και τα ανοίγματα του συστήματος θέρμανσης και ψύξης.
  2. Αποφύγετε νέες απαγορευμένες μεθόδους ανακαίνισης που περιλαμβάνουν:
    1. Ανοίξτε τη φλόγα ή το φλόγιστρο.
    2. Τριψίματα, λείανση, πλάνισμα, πυροβόληση με βελόνες ή ανατινάξεις με ηλεκτρικά εργαλεία και εξοπλισμό που δεν είναι εφοδιασμένος με προστατευτικό περίβλημα και με στερέωση HEPA.
    3. Χρησιμοποιώντας ένα πιστόλι θερμότητας σε θερμοκρασίες μεγαλύτερες από 1100 F.
    4. Οι εργολάβοι μπορούν να χρησιμοποιήσουν διάφορες μεθόδους για την ελαχιστοποίηση της δημιουργίας σκόνης, συμπεριλαμβανομένης της χρήσης νερού για την δημιουργία χώρων με ψεκασμό πριν από το τρίψιμο ή την απόξεση, τη βαθμολόγηση της βαφής πριν από το διαχωρισμό των εξαρτημάτων και την αφαίρεση και αποσυναρμολόγηση εξαρτημάτων αντί να τα σπάσουν.
  3. Διαδικασίες καθαρισμού: Ο χώρος εργασίας πρέπει να καθαρίζεται καθημερινά για να διατηρείται όσο το δυνατόν καθαρό. Όταν ολοκληρωθεί όλη η εργασία, η περιοχή πρέπει να καθαριστεί χρησιμοποιώντας ειδικές μεθόδους καθαρισμού πριν αφαιρέσετε οποιοδήποτε πλαστικό που απομονώνει την περιοχή εργασίας από το υπόλοιπο σπίτι. Οι ειδικές μέθοδοι καθαρισμού περιλαμβάνουν τη χρήση κενού HEPA για να καθαρίσετε τη σκόνη και τα υπολείμματα σε όλες τις επιφάνειες, ακολουθούμενη από υγρό σκούπισμα και υγρό σφουγγάρισμα με άφθονο νερό ξεβγάλματος. Όταν ολοκληρωθεί ο τελικός καθαρισμός, κοιτάξτε γύρω. Δεν θα πρέπει να υπάρχει σκόνη, τσιπς ή υπολείμματα στην περιοχή εργασίας. Εάν βλέπετε σκόνη, τσιπς ή υπολείμματα, η περιοχή πρέπει να καθαριστεί εκ νέου.
  4. Ειδοποιήστε τον ιδιοκτήτη σπιτιού για τους κινδύνους ανακαίνισης: Η EPA απαιτεί από τους ιδιοκτήτες σπιτιού να τους παρασχεθεί ένα φυλλάδιο με τίτλο Ο επικεφαλής-ασφαλής οδηγός για την ανακαίνιση του δικαιώματος να τους προειδοποιήσει για τους «κινδύνους δηλητήριο οδηγού." Αυτά είναι τα πράγματα που οι άνθρωποι εκτίθενται σε ένα έργο ανακαίνισης και πώς να αναφέρετε τον εργολάβο στις αρχές εάν ο κάτοικος δεν πιστεύει ότι η εργασία ακολουθεί τις διαδικασίες που περιγράφονται στο φυλλάδιο. Το φυλλάδιο αναφέρει: "Ίσως θελήσετε να απομακρυνθείτε προσωρινά από το σπίτι σας, ενώ όλο ή μέρος του έργου γίνεται."

Είναι η διάτρηση στον τοίχο σας επικίνδυνο;

Η EPA αξιολόγησε διάφορα καθήκοντα επιδιόρθωσης στο σπίτι για κινδύνους σκόνης μολύβδου, όπως:

  • Αφαίρεση χρωμάτων με λειαντική λείανση.
  • Η αφαίρεση μεγάλων δομών, συμπεριλαμβανομένης της κατεδάφισης εσωτερικών τοίχων από σοβά.
  • Αντικατάσταση παραθύρων.
  • Αφαίρεση χαλιών.
  • Επισκευή ή αντικατάσταση HVAC, συμπεριλαμβανομένου του αγωγού.
  • Επισκευές που έχουν ως αποτέλεσμα απομονωμένες μικρές επιφανειακές διαταραχές όπως διάτρηση και πριόνισμα σε ξύλο και γύψο.

Σύμφωνα με τον κανόνα της EPA RRP:
".. όλες οι εργασίες ανακαίνισης και αναδιαμόρφωσης, όταν πραγματοποιούνται όπου υπάρχει βαφή με βάση το μόλυβδο, δημιούργησαν φορτία μολύβδου σε δάπεδα σε απόσταση 5 έως 6 ποδών από τη δραστηριότητα που υπερέβαινε το πρότυπο κινδύνου μολύβδου σκόνης της EPA 40 μg / ft2 ... είναι προφανές ότι η μελέτη διαπίστωσε επίσης ότι η διάτρηση σε γύψο δημιούργησε επίπεδα μολύβδου σκόνης σε άμεση γειτνίαση με τη δραστηριότητα που υπερέβαινε το πρότυπο κινδύνου μολύβδου σκόνης . Έτσι, όλες οι δραστηριότητες που μελετήθηκαν στην πραγματικότητα δημιούργησαν επικίνδυνα χρώματα βαφής. "

Προειδοποίηση

Με αυτόν τον νέο κανόνα EPA, η γεώτρηση στον τοίχο από σοβά που έχει μολύβι σε αυτό κάπου στην ιστορία του δημιουργεί τώρα επικίνδυνο κίνδυνο σκόνης μολύβδου.

Απαιτήσεις που πρέπει να πληρούνται με τον κανόνα EPA RRP και τους κανόνες HUD LSHR

  1. Οι εταιρείες ανακαίνισης πρέπει να πιστοποιούνται από την EPA και να πληρώνουν 300 δολάρια για 5ετή πιστοποίηση.
  2. Οι ίδιοι οι αναθέτοντες φορείς ανακαίνισης πρέπει να παρακολουθήσουν ένα μάθημα 8 ωρών για την ασφάλεια μολύβδου, ένα εκπαιδευτικό πρόγραμμα αναδόμησης μοντέλων EPA / HUD και να πιστοποιήσουν την ασφάλεια του μολύβδου. Είναι η ίδια εκπαίδευση που ένας εργολάβος πρέπει να πάρει για ένα άλλο πρόγραμμα ασφάλειας μολύβδου υπό την αρχή HUD.
  3. Εάν είστε μη πιστοποιημένος εργάτης, πρέπει να επιβλέπετε απευθείας από έναν ανάδοχο πιστοποιημένο αναπαλαιωτή (πιστοποιημένο αναπαλαιωτή) και να αποκτήσετε εκπαίδευση στον τομέα της ασφάλειας κατά την εργασία, ενώ βρίσκεστε στο χώρο εργασίας.
  4. Οι εργολάβοι της ανακαίνισης πρέπει να χρησιμοποιούν πρακτικές εργασίας που να προστατεύουν το μολύβι, οι οποίες αφορούν τη δημιουργία εργασίας, την προστασία, τις απαγορευμένες εργασιακές πρακτικές και την αποκατάσταση καθαρισμού.
  5. Οι εργολάβοι ανακαίνισης πρέπει στη συνέχεια να «εκπαιδεύσουν» τους κατοίκους του σπιτιού για τους κινδύνους και τους κινδύνους της έκθεσης σε χρώματα μολύβδου κατά τη διάρκεια της κατασκευής και να τους δώσουν ένα φυλλάδιο EPA που ονομάζεται The Lead-Safe Certified Guide for Renovate Right .
  6. Οι ανάδοχοι ανακαίνισης πρέπει στη συνέχεια να τεκμηριώσουν τον τρόπο συμμόρφωσής τους με τους κανονισμούς του EPA για τον κανόνα RRP και να τηρούν τα αρχεία για 3 χρόνια μόνο σε περίπτωση που ο EPA θέλει να ελέγξει τον ανάδοχο.

Εκτός από τον κανόνα RRP του EPA, εάν οι εργολάβοι εργάζονται σε οικιστικές μονάδες στόχου που λαμβάνουν κεφάλαια HUD, τότε υπόκεινται επίσης στον Κώδικα Ασφαλείας Στέγασης του Υπουργείου Στέγασης και Αστικής Ανάπτυξης (HUD) που περιγράφεται στους κανονισμούς HUD στο 24 CFR Μέρος 35.

HUD παρέχει αυτόν τον πίνακα που περιγράφει τις διαφορές μεταξύ των κανονισμών HUD LSHR και EPA RRP.

Το ποσό των 37.500 δολαρίων ανά ποινή παραβίασης ανά ημέρα

Ποια είναι η τιμή για τη μη συμμόρφωση; Η EPA μπορεί να επιβάλει πρόστιμο ύψους $ 37.500 ανά παραβίαση για μη συμμόρφωση με τους κανόνες της. Ο πρώτος ανάδοχος που έπρεπε να γίνει ένα παράδειγμα έχει ήδη επιλεγεί από την EPA: ο Rockland, ο συντηρητής του Maine Colin Wentworth αντιμετωπίζει τουλάχιστον 150.000 δολάρια σε πρόστιμα από τον EPA για εικαζόμενες παραβιάσεις που καταγράφηκαν από ένα "ανώνυμο" βίντεο YouTube το οποίο μπορεί να έχει παρασχεθεί από ανταγωνιστή.