Πώς να μισθώσετε έναν εργολάβο να χτίσει μια τράπουλα

Η προσθήκη ενός καταστρώματος στο σπίτι σας μπορεί να σας δώσει ένα χώρο για να κοινωνήσετε, να χαλαρώσετε και να φάτε με τους φίλους και την οικογένειά σας. Αλλά πριν να μπορείτε να απολαύσετε το κατάστρωμα ονείρων σας, θα χρειαστεί να προσλάβετε έναν εργολάβο για να το φτιάξετε. Αυτό το άρθρο παρέχει τα βασικά στοιχεία της πρόσληψης ενός εργολάβου.

Προτού να προσλάβετε κάποιον να χτίσει μια γέφυρα

Αν δεν θέλετε να προσλάβετε έναν σχεδιαστή, θα πρέπει να βρείτε μια λογική ιδέα για το τι θέλετε να συμπεριλάβετε στο έργο σας. Πάνω απ 'όλα, θα θελήσετε να ορίσετε έναν προϋπολογισμό ώστε να γνωρίζετε ακριβώς πόσο μπορείτε να αντέξετε οικονομικά. Μερικά πράγματα που θα θέλετε να λάβετε υπόψη όταν σχεδιάζετε ένα κατάστρωμα περιλαμβάνουν:

  • Μέγεθος: Οι σκληρές διαστάσεις θα σας καθοδηγήσουν σε ό, τι είναι δυνατό και αδύνατο να συμπεριλάβετε στο κατάστρωμα σας. Θα δώσει επίσης στον εργολάβο σαφή εικόνα του πεδίου εφαρμογής του έργου από την αρχή.
  • Επίπεδα: Θέλετε μια ενιαία έκταση ή πολλαπλά επίπεδα "> Ξύλο που χρησιμοποιείται για να είναι η μόνη επιλογή για ένα υπαίθριο κατάστρωμα.Αλλά η μεγάλη ποικιλία των διαθέσιμων σήμερα υλικών σας δίνει τεράστιο γεωγραφικό πλάτος τόσο στη σύνθεση όσο και στην εμφάνιση. μια πολύ δημοφιλής επιλογή, αλλά τα ξύλινα σύνθετα καταστρώματα γίνονται ολοένα και πιο δημοφιλή, μερικά από τα οποία είναι κατασκευασμένα από πλαστικό, ενώ άλλα συνδυάζουν ίνες ξύλου με πολυμερή συνδετικά μέσα.
  • Χαρακτηριστικά: Θα θέλατε μια λάκκα πυρκαγιάς; Ένα χαρακτηριστικό γνώρισμα νερού; Ενσωματωμένες θέσεις καθισμάτων ή φύτευσης; Μεταλλικά, ξύλινα ή σύνθετα κάγκελα; Δημιουργήστε μια λίστα με όσα μπορείτε και δεν μπορείτε να ζήσετε χωρίς να είστε σε μια τράπουλα και να τα επεξεργαστείτε με τον εργολάβο σας.

Πώς να βρείτε έναν ανάδοχο για να χτίσετε το κατάστρωμα σας

Με τον προϋπολογισμό και τις ιδέες σας στη θέση σας, ήρθε η ώρα να βρεθεί ένας εργολάβος. Δύο καλές πηγές:

  1. Πελάτες / Φίλοι : Ο καλύτερος τρόπος να βρεθεί ένας εργολάβος καταστρώματος - στην πραγματικότητα, οποιοσδήποτε εργολάβος - είναι να ζητά συστάσεις από φίλους, γείτονες και συναδέλφους επειδή η φήμη του εργολάβου στους πρώην πελάτες είναι ο καλύτερος μετρητής της δουλειάς του.
  2. Λίστα Angie: Η λίστα Angie's είναι μια καλή πηγή για τους εργολάβους καταστρώματος, μαζί με βαθμολογίες από πρώην πελάτες σε ένα σύστημα ταξινόμησης AF. Οι προσφορές λίστας της Angie είναι μια ενότητα που σας προσφέρει προσφορές έργων μιας τιμής για τα οποία πληρώνετε εκ των προτέρων.

Είναι επίσης μια καλή ιδέα να δούμε τη δουλειά που έχει κάνει ένας ανάδοχος για προηγούμενους πελάτες.

Οι ερωτήσεις για να ρωτήσετε πρώην πελάτες περιλαμβάνουν:

  • Ο ανάδοχος ολοκλήρωσε την εργασία σας στο πλαίσιο του προϋπολογισμού; Εάν όχι, τι προκάλεσε την υπέρβαση;
  • Έχετε ενημερωθεί για τα έξοδα που προέκυψαν;
  • Πώς αντιμετώπισε ο αντισυμβαλλόμενος τις αποτυχίες ή τις δυσλειτουργίες;
  • Ήταν εύκολο να εργαστεί;
  • Ποιο ήταν το πλήρωμα του εργολάβου; Ήταν σεβασμό; Καθαρίζονταν μετά από κάθε μέρα;
  • Εάν τα σχέδια άλλαξαν κατά τη διάρκεια της εργασίας, οι αλλαγές ήσαν ανελαστικές;
  • Μήπως θα προσλάβετε εκ νέου τον ανάδοχο;

Ένας άλλος καλός τρόπος για να βρείτε έναν ανάδοχο είναι να χρησιμοποιήσετε την ιστοσελίδα ενός αξιόπιστου επαγγελματικού οργανισμού, όπως η Εθνική Ένωση Οικοδόμων.

Ερωτήσεις για να ζητήσετε από έναν ανάδοχο

  • Πόσα έργα καταστρώματος έχετε χτίσει;
  • Ποιος θα χειριστεί τις απαιτούμενες άδειες;
  • Ποιος θα έρθει σε επαφή με τις επιχειρήσεις κοινής ωφέλειας και θα επισημάνει τις γραμμές του μετρό;
  • Μπορώ να επισκεφθώ έναν ιστότοπο στον οποίο εργάζεστε αυτήν την περίοδο;
  • Πόσο νωρίς και αργά την ημέρα οι εργαζόμενοι θα είναι εδώ;
  • Ποιο θα ήταν το πρόγραμμα πληρωμών;
  • Τι είδους ασφάλιση έχετε;

Αποκτήστε μια εκτίμηση από έναν ανάδοχο

Οι εκτιμήσεις θα πρέπει να σας δίνονται γραπτώς και να περιλαμβάνουν αυτά τα βασικά στοιχεία:

  • Το έργο πρέπει να γίνει λεπτομερώς, συμπεριλαμβανομένης της αξιοποίησης του έργου
  • Τα ειδικά υλικά που πρέπει να χρησιμοποιούνται και οι ποσότητες του καθενός
  • Ένα χρονικό πλαίσιο για την ολοκλήρωση της εργασίας
  • Μια σταθερή τιμή

Δώστε τις ίδιες πληροφορίες σε κάθε ανάδοχο, έτσι ώστε οι συγκρίσεις να είναι δίκαιες και όταν το έχετε περιορίσει σε ένα ή δύο, ελέγξτε λεπτομερώς τις αναφορές. Ρωτήστε τους ιδιοκτήτες σπιτιού στη λίστα αναφοράς, εάν μπορείτε να επισκεφθείτε και να δείτε το έργο που έγινε.

Κόκκινες σημαίες

Μην προσλαμβάνετε τον εργολάβο εάν:

  • Απαιτεί μόνο μετρητά ή σας πιέζει για άμεση δέσμευση
  • Δεν έχει ή δεν μπορεί να παράσχει αποδεικτικά στοιχεία ασφάλισης και ισχύουσας αδειοδότησης
  • Απαιτεί να λάβετε τις απαραίτητες άδειες