Ο κατάλογος ελέγχου αγοράς σας στο σπίτι

Η εύρεση, η αγορά και η μετακίνηση σε ένα καινούργιο σπίτι μπορεί να αισθάνονται σαν εργασία πλήρους απασχόλησης. Μείνετε οργανωμένοι και καλύψτε τις βάσεις σας με μια λίστα ελέγχου αυτών των σημαντικών και ζωτικών "to-do" αντικειμένων.

Πάρτε προ-εγκριθεί για μια υποθήκη.

Μόλις ξέρετε τι είναι δανειστής είναι πρόθυμος να σας δανείσει, και σε ποιο βαθμό, έχετε μια καλύτερη ιδέα για το τι μπορείτε να αντέξετε οικονομικά. Λάβετε υπόψη ότι οι μεγαλύτερες περίοδοι απόσβεσης (για παράδειγμα, ένα τριάντα χρόνια έναντι μιας 15ετούς υποθήκης) σημαίνουν μεγαλύτερο ενδιαφέρον με την πάροδο του χρόνου. Επιλέγετε μόνο ένα μεταβλητό επιτόκιο εάν αισθάνεστε ότι τα επιτόκια είναι υποχρεωμένα να μειωθούν κατά τη διάρκεια της υποθήκης σας.

Βρείτε έναν μεσίτη που σας ταιριάζει.

Ο κορυφαίος πωλητής στην αγορά σας μπορεί να είναι ιδανικός για τους πωλητές, αλλά ο επαγγελματίας στον τομέα των ακινήτων που χρειάζεστε είναι αυτός που ακούει και καταλαβαίνει τι ψάχνετε. Μην χάσετε χρόνο κοιτάζοντας σπίτια που μπορεί να μην ταιριάζουν στις ανάγκες ή τις επιθυμίες σας ή να πέσετε έξω από το εύρος τιμών σας. Πηγαίνετε με το έντερο.

Συνδεθείτε με έναν ασφαλιστικό πράκτορα.

Η ασφάλεια του ιδιοκτήτη σπιτιού είναι το κλειδί για να βοηθήσετε να θέσετε το μυαλό σας άνετο, οπότε έχει νόημα να φέρνετε έναν πράκτορα στο μίγμα νωρίς στη διαδικασία. Όπως και ο κτηματομεσίτης, ο πράκτοράς σας είναι κάποιος που πρέπει να μιλήσετε για πιθανή νέα αγορά κατοικίας. Όταν βρείτε ένα σπίτι που σας αρέσει, μπορούν να σας προσφέρουν συμβουλές σχετικά με παράγοντες που μπορεί να επηρεάσουν τα ασφάλιστρα σας και να σας καθοδηγήσουν σε όλες τις απαραίτητες εκτιμήσεις για να σας βοηθήσουν να επιλέξετε τη σωστή ασφαλιστική κάλυψη για το νέο σας σπίτι.

Υπολογίστε τα πραγματικά μηνιαία έξοδα.

Εξετάστε όχι μόνο τις πληρωμές υποθηκών, αλλά και τις ασφάλειες και τους φόρους (αυτές οι τρεις πρώτες μπορεί να είναι όλες σε ένα λογαριασμό μέσω του δανειστή υποθηκών σας) καθώς και τα έξοδα συντήρησης και συντήρησης όπως καθαρισμός και εξωραϊσμός. Βεβαιωθείτε ότι έχετε συμπεριλάβει ετήσιες και εξαμηνιαίες δαπάνες, όπως το να καθαρίζετε και να διατηρείτε τα συστήματα θέρμανσης και ψύξης. Παρόλο που δεν μπορείτε να μάθετε ποιες μεγάλες επισκευές μπορεί να χρειαστείτε, μπορείτε να πάρετε μια αρκετά καλή αίσθηση του πόσο θα χρειαστεί να περάσετε κάθε μήνα και αν μπορείτε να μείνετε στη ζώνη οικονομικής άνεσης πριν αγοράσετε. Πάντα να αφήνετε κάποιο δωμάτιο περιπλάνησης και μάλιστα να αφήνετε στην άκρη κάποια εξοικονόμηση για απρόβλεπτες δαπάνες.

Εστίαση στην επιθεώρηση στο σπίτι.

Να είστε βέβαιος να προσλάβει έναν αξιόπιστο επιθεωρητή σπίτι και να πάρει το χρόνο σας με αυτό το βήμα. Ενώ ο επιθεωρητής του σπιτιού ελέγχει τα πράγματα όπως η κατάσταση της στέγης, τα συστήματα θέρμανσης και ψύξης και τα θεμέλια, μπορείτε να κάνετε μετρήσεις, να σκεφτείτε χρώματα χρωμάτων και όπου θέλετε να τοποθετήσετε έπιπλα στα δωμάτια. Να είστε έτοιμοι να εξετάσετε πόσο αγαπάτε τον τόπο, αν η επιθεώρηση αποφέρει δυνητικά δαπανηρές επισκευές τώρα ή κάτω από το δρόμο. Ανάλογα με το αν η προσφορά σας ήταν επιθετική, ενδέχεται να χρειαστεί να διαπραγματευτείτε.

Βρείτε έναν κινητήρα στον οποίο μπορείτε πραγματικά να εμπιστευτείτε.

Πάρτε όσες προσωπικές αναφορές μπορείτε, ιδανικά από φίλους, συγγενείς ή γείτονες που έχετε μετακομίσει πρόσφατα. Πάρτε μια προσεκτική απογραφή όλων των πρίν πακέτο (και ειδικά αν έχετε μετακινητές πακέτο για σας). Θυμηθείτε ότι βάζετε όλα όσα διαθέτετε στα χέρια τους και στο φορτηγό τους. Η εμπιστοσύνη είναι το κλειδί ... όπως και η ασφάλιση. Βεβαιωθείτε ότι έχετε καλύψει ζημιές και απώλειες.

Προσαρμόστε το ασφαλιστήριο συμβόλαιο σας.

Αφού κάνετε μια επιτυχημένη προσφορά σε μια ιδιοκτησία, θα θελήσετε να συνεργαστείτε με τον ασφαλιστικό σας πράκτορα καθώς επιλέγετε την κάλυψη που σας ταιριάζει. Βεβαιωθείτε ότι έχετε κάνει πλήρη απογραφή των περιουσιακών στοιχείων σας και εξετάστε την πρόσθετη κάλυψη για ορισμένα από τα υπάρχοντά σας, όπως υπολογιστές και κοσμήματα, καθώς και τα χαρακτηριστικά του νέου σπιτιού σας, όπως τα συστήματα κλιματισμού και οι θερμοσίφωνες. Θα χρειαστεί να εφαρμόσετε την πολιτική σας μέχρι την ημερομηνία λήξης της προθεσμίας, ειδικά αν βγάζετε υποθήκη. Ο δανειστής σας θα χρειαστεί πιθανώς μια σελίδα δηλώσεων που να δείχνει την πληρωμή της πριμοδότησης πρώτου έτους. Μετά από αυτό, η ασφάλειά σας μπορεί να μεταφερθεί στην πληρωμή του σπιτιού σας, μαζί με τους φόρους. Φροντίστε να ρωτήσετε τον πράκτορά σας σχετικά με τις εκπτώσεις που είναι διαθέσιμες σε εσάς και σχεδιάστε να εξετάσετε την κάλυψή σας ετησίως, ώστε να διασφαλίσετε ότι είστε επαρκώς προστατευμένοι καθώς η ζωή σας και οι συνθήκες αλλάζουν με την πάροδο του χρόνου.